Как купить жильё в Анапе. Делимся опытом.

В этой статье мы хотим поделиться опытом покупки жилья в Анапе. Мы рассмотрим какой район лучше для проживания. Что покупать: дом или квартиру. Опишем некоторые юридические тонкости и другие важные моменты во время совершения сделки. Итак, всё по порядку.

как купить квартиру в Анапе

Почему именно Анапа?

В начале, мы рассматривали разные варианты для приобретения жилья на побережье, в Краснодарском крае, от Темрюка до Сочи.

Темрюкский район отмели сразу, т.к. он ещё довольно слабо развит. Аэропорт и жд вокзал далеко. Найти хорошую работу здесь будет проблематично (тем кто собирается на пмж).

В Сочи жильё самое дорогое и очень влажный климат. Нет равнин, к которым мы, жители центрального региона, так привыкли.

Из наиболее крупных городов оставались Анапа, Новороссийск, Геленджик и Туапсе. Везде хорошо развита инфраструктура (по российским меркам), но в Анапе и Новороссийске чуть лучше. У каждого города есть свои плюсы. В результате, решающим фактором, для нас, оказался климат.

Сухой средиземноморский климат Анапы наиболее благоприятен для проживания, это самое идеальное для здоровья место в Краснодарском Крае. В отличии от Сочи и других горных городов, здесь нет сильных перепадов давления. Летом нет ужасной жары, а зима, хоть и холоднее, переносится легче чем в Сочи. В Анапе минимальное количество дождливых и пасмурных дней… Все знают, что Анапа — главный детский курорт, и мало кто знает что Анапа —  Всероссийская здравница.

Дальше продолжать не буду, об этом можно подробнее прочитать в интернете.

Купить дом или квартиру?

Покупать дом или квартиру — вопрос личных предпочтений. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Если вы, например, покупаете жильё не для постоянного проживания, то лучше остановиться на варианте с квартирой. За домом надо постоянно следить, да и оставлять его надолго без присмотра опаснее, чем квартиру.

Далее в статье пойдет речь о покупке квартиры в Анапе, для тех же кто решил приобрести дом с участком мы написали отдельную статью — «Как купить дом в Анапском районе»

Лучшие районы Анапы для проживания

Однозначно сказать нельзя какой район лучше всего. Тут надо определиться для чего вы покупаете жильё: будете ли вы жить здесь сами или хотите сдавать, важна ли вам близость к морю или нет, любите ли вы спокойную или бурную жизнь.

карта Анапы с районами

районы Анапы

Самыми престижными районами в Анапе являются: Центр, Высокий берег, Ореховая роща и Пионерский проспект. Здесь самые высокие цены на жильё.

Центр

Самая старая часть города. Здесь сосредоточено большое скопление гостиниц, ресторанов и других развлекательных заведений. Большая часть жилья сдается туристам, поэтому покупать здесь дом или квартиру лучше именно для этой цели. На западе — галечные пляжи, на востоке — песчаные.

улицы анапы

По дороге к набережной

Пионерский проспект

Знаменитая улица Анапы, протянувшаяся более чем на 12 километров вдоль берега моря до поселка Витязево. Это очень высокоразвитая и благоустроенная зона отдыха. Здесь находится самое большое количество санаториев, пансионатов, лагерей и баз отдыха. На пионерском все пляжи песчаные.

вид анапы с воздуха

Пионерский проспект с воздуха

Район Высокий берег

С 2010 года в этом микрорайоне ведется активное строительство многоэтажных жилых комплексов. Из квартир открываются красивые пейзажи с видом на море. Близость к галечному пляжу.

район Высокий берег

район Высокий берег

Район Ореховой рощи (3 микрорайон)

Назван так по близости расположения к знаменитому парку Ореховая роща. Здесь преобладают постройки 80-90-х годов. Жильё, с видом на море, располагается на улице Ивана Голубца. Новые престижные дома на ул. Крылова. Есть выход к галечному пляжу.

парк Ореховая роща

парк Ореховая роща

Район Южного рынка

Здесь преобладает частный сектор, много мини-гостиниц и гостевых домов. Пешком до моря 15-20 минут.

Далее идут спальные, менее престижные и более спокойные для жизни районы. Здесь практически нет шумных баров и дискотек. Ночью можно спокойно спать в шумные летние месяцы.

12 микрорайон

Появился в результате слияния 1 и 2 микрорайонов, отсюда цифра 12. Это тихий и уютный спальный район. Рядом располагается единственный в городе огромный торгово-развлекательный центр «Красная площадь»(на подобие Ашана в Москве). До галечных и песчаных пляжей добираться примерно одинаково: 30 — 40 минут.

Красная площадь в Анапе

ТРЦ Красная площадь в Анапе

Районы 4-й и 5-й школы

Ещё 2 жилых спальных района. Есть высотные новостройки. Здесь располагается восточный рынок, где есть привоз. Здесь самые низкие цены в городе. До моря 20-40 минут.

привоз в Анапе

привоз в Анапе

Районы 3А и 3Б

Есть частный сектор, старые дома 80-90-х годов. В настоящее время активно застраивается высокоэтажными домами. Близость к ТРЦ Красная площадь. До моря минут 20-25. Пляж — галька.

Районы старая и новая Алексеевка

Хорошо благоустроенные районы с преобладанием коттеджной застройки. Здесь есть гипермаркеты, центры развлечений и досуга. Самые отдаленные районы Анапы от моря.

Немного о ценах на жильё в Анапе

Цены, конечно, дешевле чем в Сочи, но довольно высокие. Недвижимость в Анапе считается престижной.

Цена квадратного метра жилья в квартире — от 50 тыс. руб. Самую скромную однушку на вторичном рынке можно купить за 900 000 рублей. В принципе, хорошую квартиру можно купить за 3-4 миллиона.

Сотка земли под ИЖС  около 1 млн. руб. Цена за домовладение — в среднем от 7 млн.руб.



Полезные советы при покупке квартиры

1) Если Вы решили действовать не своими силами, а обратиться за помощью к специалистам – важно правильно подобрать агентство, занимающиеся риелторскими услугами. В идеале, конечно, с хорошей историей и то, которое не первый год осуществляет деятельность на рынке квартир.

2) Всегда помните, что обращение в агентство как покупателя, не защищает Вас от неприятных неожиданностей, ведь любому агенту важно побыстрее продать вам объект и он будет незаметно закрывать Ваши глаза на изъяны квартиры или в худшем случае на проблемы с документами. Для чего же тогда обращаться в агентство покупателю? Во первых агентства гарантируют «чистоту» сделки, во вторых, в отличии от Москвы, в Анапе действует доверительная схема получения денег за объект от покупателя к продавцу, что лично нас, не устраивало в нашем случае. Оформление документов на право собственности квартиры в среднем занимает 2 недели и получается так, что денежная сумма отдается продавцу до оформления всех документов, что очень настораживает, и нет гарантий того, что сделка пройдет гладко и, в назначенное время Вы получите заветное свидетельство на собственность. Мы, в свою очередь, решили перестраховаться и оставляли деньги на ответственное хранение в агентстве, таким образом, денежную сумму продавец получил только тогда, когда нам выдали свидетельство. Ещё более надежный способ – это закладка денежных средств в банковскую ячейку, но эту схему расчетов с продавцом, совсем не жалуют в Анапе.

3) Будьте внимательны с договором купли – продажи! Обращайте внимание на сумму указанную в подписываемом Вами в регистрационной палате договоре. Цену квартиры по договоренности с продавцом ловко занижают риелторы, дабы свести налог за продажу квартиры на нет. Чем это грозит: если сделка по каким-то причинам будет отменена, то вы получите назад ту сумму которая указана в договоре, а не ту которую реально заплатили.

4) Требуйте у продавца документы об отсутствии задолженности  по коммунальным платежам и обязательно обращайте внимание на даты.

5) В Анапе есть проблема с подключением новых домов к газу. Обязательно уточняйте это! Обещания, что дом вот – вот газифицируют могут быть всего лишь обещаниями, а заветная газификация может затянуться на долгие годы.

Подытожим

В конце концов мы благополучно купили квартиру в Анапе, в доме 2011 года, на 9-м этаже. С видом на море с одной стороны, и видом на горы с другой. Близость до моря для нас не имела особого значения, тем более что летом, от переизбытка отдыхающих, вода в городе сильно портится. Многие местные жители предпочитают купаться за городом, в менее людных местах.

Надеемся, эта статья окажется вам полезной, если вы решитесь на покупку квартиры или дома в Анапе. Если есть какие-то вопросы, которые мы здесь не затронули — пишите, попробуем помочь.

Рубрика: Анапа, Полезные советы и лайфхаки Метки: .

70 Comments

  1. Полезные советы, интересная статья. Мы вот когда покупали квартиру в Анапе, искали хоть какую-нибудь инфу о районах этого города, но в инете, в основном общее представление и одна реклама риелторских компаний. Квартиру в итоге купили в спальном районе, отдаленность от моря нас тоже интересовала мало. Что касаемо города, то на Анапе остановились почти сразу, по советам друзей и знакомых. Считаю Анапу достойным городом с хорошим климатом для постоянного проживания.

  2. Здравствуйте.Мы переехали месяц назад с г.Новокузнецка в Анапу на ПМЖ. Планируем покупку квартиры в микрорайоне 3Б. Перед нами встал вопрос,брать квартиру с видом на море или на горы. Хотим посоветоваться. Плюсы и минусы. Солнце летом или ветер зимой. Может быть вы нам посоветуете!?

  3. Какой вид лучше выбрать — дело вкуса. Это не главное. Вид, со временем, всё равно надоест и вам захочется чего-то большего. Больше обратите внимание на дом, кто его застройщик. Вы новостройку хотите? Некоторые новые дома не достаточно утепляют, люди жалуются что зимой бывает прохладно.

    По поводу ветра, то дует он и у моря и на окраине города. Бывает, очень сильно. Чтобы его минимизировать нужно брать квартиру на начальных этажах + дом окружали другие постройки, но про вид тогда можно забыть. У нас 9 этаж и ветер иногда свистит прилично. Но, зато летом в квартире не душно. Мы даже кондиционер пока не ставили.

  4. Добрый день!
    Посоветуйте агенство недвижимости или риелтора для покупки квартиры

    • Мы покупали через КапитаСтройГрупп (capital2012.ru), риелтора звали Людмила Сметанина, но она вроде уже там не работает.

  5. Очень интересный и нужный экскурс) спасибо. Тоже подумываем прикупить квартиру.Удивляет дремучая передача денег- это ведь неудобно и рискованно- на доверии.Странно, что агентства это практикуют, когда есть отработанная схема передачи денег через банковскую ячейку под допсоглашение- все в одинаковых условиях, мин. рисков. А так выходит нужно таскаться с налом по городу, отдать продавцу или в агентстве- а если они завтра сгорят или ещё что- ищи свищи свои кровные? Илья, а если покупатель настаивает через ячейку, все равно не пойдут на такой взаиморасчет? И какие там банки? Илья, а вы не рассаматривали дома на Пионерском проспекте, по карте видно, что вся береговая линия-это санатории и пр., а как дела обстоят с инфраструктурой, жилыми домами и близостью к воде?

  6. Инна, возможно и пойдут на вариант с ячейкой, тем более прошло уже пару лет, может ситуация и изменилась к лучшему. Просто все эти вопросы нужно обговаривать заранее с агентством, перед приездом. А мы не знали тогда всех этих тонкостей, приехали в Анапу для покупки, сняли номера в отеле и особо договариваться времени уже не было. Этим многие продавцы и пользуются.

    Банки есть все, с этим проблем нет.

    Да пионерский проспект утыкан санаториями, в сезон движение по нему частично перекрывают. И я не советую покупать жильё рядом с туристическими зонами города, если только вы не собираетесь его сдавать. Шум, гам и т.п.

    Инфраструктура нормальная. Единственное, есть проблемы с подключением новых домов к газу, так что имейте ввиду, если вам предлагают квартиру в таком доме. Весь город довольно маленький, и дойти до моря можно с самой окраины, максимум за 30 минут + дешевые маршрутки и такси. Так что не гонитесь за близостью к воде.

    Если есть вопросы по конкретным домам пишите, постараемся подсказать что и как…

  7. Илья, спасибо за ответ. Подскажите,когда лучше (выгоднее, так скажем) приобретать квартиру в Анапе? Какая примерно квартплата в хорошем доме, метров до 70? Мы были в Анапе, но не подробно ), останавливались в отеле Де ла Мапа, ул. Протапова, 102. От ее начиналась самая шумная улица по-моему Горького? (там все как в Москве- и Горького и Арбат и Красная площадь!), за ней дальше потише. Окна из отеля выходили на море, в сторону этой улицы, действительно, балкон было не открыть ночью- музыка до утра. Остальное все здорово- пляжи рядом, бювет, парк, магазины, вся инфраструктура. Очень не хочется связываться с транспортом, но и шума-гама особого не хочется. Мне кажется, вы подобрали отличный вариант. Нам бы тоже хотелось, чтоб дом был заселен,но не старше 2010 года. Новострой брать не хочется, лучше вторичка. Я так понимаю, нужно сначала найти агентство, дать им задание найти подходящий вариант, потом уже приехать и выбирать, или как?

    • Инна, в Анапе нет значительной разницы, что касается сезонности, для покупки квартиры. Рыночная стоимость за квадратный метр практически не меняется. Есть разница, если Вы снимаете жилье, соответственно в летний период будет дороже. Что касаемо квартплаты, то все зависит от компании, обслуживающей Ваш дом. В среднем, в хорошем доме, в максимальный по платежам период (зимний), платежи за квартиру в доме до 70 метров квадратных, с учетом потребления воды, света, газа, услуг по обслуживанию дома составит около 3000 руб.

  8. Спасибо )Рассматриваю объявления о продаже, и вижу короба в квартирах на кухнях. Это что- газовые колонки? Не совсем понятно, что за система отопления, некоторые пишут — индивидуальная, такие могут быть в многоквартирных жилых домах?

    • Да, сейчас во всех современных домах используется индивидуальная система отопления. То есть вы сами, в квартире, включаете и регулируете отопление когда вам надо — это удобно и экономично. Если вас смущает их внешний вид, то они легко прячутся при установке кухонной стенки.

  9. мы тоже регулируем свое отопление в батареях, кому сколько необходимо, сбоку кран, пожалуйста, можно вообще отключить, таких коробов нет. Меня даже не вид смущает, хотя,действительно, не очень, а напомнило газовые колонки, от которых в Москве практически все избавились, с большим удовольствием и облегчением. У нас тоже была такая в старом доме. Сейчас все централизовано и регулируй себе пожалуйста, на всякие случаи, кому уж очень тягостно пережить летом две недели без воды, во время плановых отключений- бойлер.

  10. Здравствуйте, подскажите в пределах миллиона реально ли однокомнатную найти, для ПМЖ? И возможен ли торг с продавцом в Анапе?

  11. Добрый день, когда мы пару лет назад покупали были однушки до миллиона. Но сейчас цены подросли. За 1 300 000 точно найдете. Но, что-то и дешевле можно найти наверно. Поищите на сайтах, на авито. Торг конечно возможен, но это уже на месте надо обговаривать.

  12. Подскажите ещё пожалуйста насчёт дач, не выгодней ли купить дачу вместо однокомнатной квартиры. И какие дачные районы предпочтительней?

    • Если постоянно проживать будете, то конечно лучше дом с участком. В самой Анапе такие дома очень дорого стоят, в Витязево и Сукко тоже не дешево. В станицах дешевле.

  13. Здравствуйте. Скажите пожалуйста как обстоят дела с детскими поликлиниками и больницей.Понимаю что медицина сейчас везде не на высоком уровне.Но всё же в каком районе лучше взять квартиру,чтобы был нормальный садик,школа,поликлиника.Так как для детей это самое главное.Спасибо

  14. Здравствуйте, Павел! Что касаемо детских поликлиник и больниц в Анапе, то переживать не стоит, все-таки Анапа — город детства и очень многое здесь делается для детишек. Персонал ответственный, поликлиника не одна, даже есть курортная(для детишек, заболевших на отдыхе). Больница детская хорошая, чисто и квалифицировано оказывается помощь. Садики в Анапе, как частные так и государственные-всего около 16 дет. садов. В городе 7 общеобразовательных школ, так же есть и лицеи и спецшколы. Если Вас не пугает отдаленность от моря, то присмотритесь к микрорайону №12, Там есть два детских садика,школа №6(хорошая школа по отзывам). Тихий, с развитой инфраструктурой район. Микрорайоны 3А и 3Б тоже тихийе, развиты, есть садик, школа и гимназия. Вообще образование в Анапе на должном уровне, переживать не стоит. Вы планируете переезд?

  15. Да хотели бы переехать.Только как всегда много вопросов и мало ответов.Как с жильём,сколько нужно оплачивать по жкх по квартире и по дому частному. Если сможете написать огромное спасибо что по медицине (ответ уже получил)спасибо.И самый наверное вопрос что по работе.Насколько её можно найти.

  16. И ещё подскажите пожалуйста к чему лучше присматриваться к новостройке или вторичка. Так как из далека пока ничего понять не могу где и что. Возможно ли купить новостройку чтобы там было всё нормально. Желание и читаю про всё читаю уже второй год. И только ваш сайт нашёл и более менее всё встаёт на свои места.Спасибо вам за помощь.

  17. Павел, здравствуйте еще раз, отвечаю по порядку, поставленных Вами вопросов. По поводу оплаты ЖКХ, расскажу на нашем примере, у нас девятиэтажка 2011 года с индивидуальным газовым отоплением, что на мой взгляд намного удобнее и экономичнее. В теплый период, а это с апреля по октябрь, на режиме котла «лето», газ потребляем не более 20 кубов в месяц, цена за куб по г. Анапа — 5 рублей 26 копеек. Зимой конечно тратиться больше, но нам отследить трудно, так как редко бываем в Анапе в зимнее время. Главное вовремя подавать данные по газу,в случае не подачи в течении 3 месяцев, считают по норме потребления, а это очень много. Наш дом обслуживает управляющая компания «Крымский Вал», тарифы у нас следующие — Электроэнергия (3,76 руб. Квтч), холодное водоснабжение (35,01 руб. м3), водоотведение (24,22 руб. м3). В среднем в месяц света жгем на 30 квт *3.75 = 112 руб. Вода около 5 кубов. Водоотведение 5*24.28=120 руб. Холодное водоснабжение 5*35.01 = 175.05 руб. Текущий ремонт дома и содержание рассчитывается из учета площади квартиры, у нас двушка 58 квадратов, мы оплачиваем 1050 рублей. В общем итоге получилось — 1562, 25.Это летний период. Ну, это, конечно все примерно, все зависит от потребления и площади квартиры. По частному дому сказать сложнее, так как у нас квартира. С работой в Анапе достаточно нормально. Без работы Вы не останетесь, хорошие специалисты всегда востребованы. В сезон предложений по работе больше, все-таки город — курорт. По поводу новостройки либо вторичного жилья вопрос спорный, везде могут быть подводные камни. Самое главное, для новостроек, как выше писалось в статье, подключение дома к газу. Подбирая себе жилье, нам очень понравился один вариант квартиры, евро ремонт,с новой мебелью, встраиваемая техника, и т.д. дом вот вот газифицируют…но именно из газа мы отказались, хотя квартира просто идеальна. В итоге(не знаю как сейчас), но года два этот дом так и простоял без газа точно. Нам досталась вторичка, в новом доме 11 года постройки, но в квартире никто не жил, сделан был ремонт для продажи. Таких квартир в Анапе много, я считаю, это хороший вариант для покупки. Дом уже подведен ко всем коммуникациям, газу, массовые ремонты закончены, нет грязи в подъезде и прилегающей к дому территории. Ну это лично мое мнение. Тоже было очень страшно, не зная особо ничего в городе, решиться на покупку квартиры, но мы все-таки решились. Квартиру покупали через компанию КапиталСтройГрупп, в принципе, можно сказать, мы остались довольны, везде есть конечно свои минусы, но в целом — сделка по квартире прошла, квартиру купили-значит все хорошо. Павел, если вопросы еще есть-пишите, мы с удовольствием ответим.

  18. Спасибо огромное,Всё очень ясно и понятно описано.Теперь будем думать. Вам удачи.

  19. Здравствуйте, Наталья, подскажите пожалуйста, если у меня ребенок на инвалидной коляске, то какой район лучше выбрать для проживания и чтоб школа была рядом, и что равнинность была. Чтоб вы посоветовали?!

  20. Здравствуйте, Марина! С точки зрения удобств, я думаю, Вам конечно больше подойдет центральный район для проживания. В центре много широких пешеходных улиц, где достаточно удобно, все обустроено для людей, передвигающихся на коляске. Инфраструктура в центре отвечает всем стандартам для комфортного проживания, но, это все-таки центр, где в сезон огромная плотность движения на дорогах и тротуарах. Плюс расположение гостиниц и кафе в огромном количестве не гарантирует Вам тишины и спокойствия в высокий сезон. Можно еще рассмотреть район Ореховой рощи, где более спокойно и все-таки ближе к морю и местам отдыха. В той же самой Ореховой роще можно погулять с коляской и через нее попасть на набережную. Я бы еще посоветовала рассмотреть район 4 школы, который граничит с центральным районом. Окраину я бы не советовала бы выбирать, в связи с тем, что, я думаю. Вам будет необходима пешая доступность к морю и городской набережной.Что касается школ, то проблем с ними в Анапе нет. Вообще Анапа динамично развивается и в рамках программы Анапа-«Город безбарьерной среды», для жизни людей с ограниченными возможностями делается достаточно много. У нас есть статья об этом, вот ссылка http://photo-review.ru/anapa/anapa-gorod-bezbarernoj-sredy.html

  21. Здравствуйте смотрим квартиру в новостройке по рождественской так вроде все нравится но к газу вот вот подсоединят что можете сказать по этим домам? Вторичку смотрели но по бюджету не проходим у нас 1,5 млн.

  22. Здравствуйте Светлана! Подскажите пожалуйста, а кто у Вас застройщик? Это тоже не мало важно. Что касаемо газа, я так понимаю, что он подведен к дому,но дом не газифицирован, верно? Или нет еще подводки вообще?

  23. Светлана, добрый день, пообщавшись сегодня с консультантом данной компании, ситуацию с подачей газа выяснить не удалось. Сдача по плану в эксплуатацию намечена на сентябрь 2016, но по факту, тяжело сказать, будут ли соблюдены сроки. В целом, хорошее расположение дома, газовое отопление — индивидуальное, двухконтурный котел, что, на мой взгляд, экономично и удобно.

  24. Здравствуйте Наталья. Спасибо за предоставленную выше информацию, очень позновательно.
    Подскажите существенная ли разница в Анапе по цене между вторичным жильем и долевым участием, стоит ли рисковать? И может пару, тройку «проверенных» компаний застройщиков подскажите?

  25. Здравствуйте,Илья и Наталья!Благодарю вас за ценную информацию для тех,кто планирует переехать на ПМЖ в Анапу.Можно вас помучать вопросами,если вы в курсе?1.На каком уровне бесплатная(платная)медицина для пенсионеров-в больницах есть современное медоборудование-томографы,УЗИ-3Д,запись к узким специалистам по интернету,есть хорошие врачи в Анапе в поликлиниках и в больницах(невролог,эндокринолог,кардиолог и т.д.),серьёзные обследования.анализы сдавать,операции делают на месте или гонят в Краснодар?2.Проезд платный на общественном транспорте для местных пенсионеров и сколько стоит(кроме платных маршруток,обществ.автобусы,троллейбусы есть?3.Посоветуйте-в каком доме(монолит,кирпич и т.д.)лучше купить небольшую двушку(до 52кв.м) с видом на море и горы желательно(новостройки не советуют-не качественно строят,балконы отваливаются и т.д.)вторичка интересует,но помоложе и с лифтом(9этажки,12этажки)в приятной близости к цивилизации,тенистому парку для прогулок,к набережной,к морю с чистым пляжем и водой,к рынку с фермерской продукцией желательно(или к частным домам,где можно купить их продукты),чтобы пешком до 10-15мин. и пляжем не грязным,малолюдным,с пологим спуском и песчаным дном моря.Возможно найти такой вариант и конечно курсовку покупать и ходить пешком на лечения в санатории(сердечнососудистый например),чтобы сбербанк,продмагазины,остановки маршруток(общ.транспорта),прод,овощной рынок,набережная.парк тенистый,взрослая поликлиника были в шаговй доступности-до 12минут.Что посоветуете?Спасибо

  26. Добрый день. В ответ на ваш вопрос можно книгу написать 🙂 🙂 🙂

    Про транспорт, рынки, парки и многое другое мы уже писали на сайте. Поищите в разделе Анапа.

    А вообще, вам лучше приехать и посмотреть всё своими глазами, так как у всех разные вкусы и предпочтения.

  27. Здравствуйте, а как обстоят дела с работой в Анапе? Понимаю, что работа есть и много в сфере туризма, а как же быть другим специалистам? Кто востребован?
    Заранее благодарна за ответ

    • Не могу вам точно ответить на этот вопрос. Кто говорит тяжело найти, кто нет. Тут есть строительные фирмы, круглогодичные санатории, больницы, торговые центры, местный хлебозавод, агентства недвижимости и другие места постоянной работы. Как и все морские курорты Анапа конечно же подвержена «сезонному фактору» в плане работы, но возможно, чуть меньше чем другие города и поселки. Наша работа не зависит от места дислокации, поэтому не интересовались этим вопросом вплотную.

  28. А есть статья по выбору дома в пригороде Анапы? В каком районе лучше купить, ст.Анапская, Супсех, Цибанобалка, Гостагаевская, Юровка, Варваровка, Усатова Балка?

    • Да, скоро будет такой обзор. Есть полезная информация по этому вопросу.

  29. Здравствуйте,присматриваемся к району Гогиппия…….что можете сказать или может кого посоветуете из новостроя в районе Ореховой рощи,заранее спасибо.

    • Район новый, информации пока по нему мало. Активно застраивается, объекты по отзывам вроде сдают в срок. Больше ничего сказать не могу.

  30. Я в интернете искал 2-х комнатные квартиры на вторичном рынке, но так ничего толкового и не нашёл. Везде объявления по квартирам в новостройках, которые выдают за вторичку.
    Подскажите как найти квартиру в доме старше 5 лет?
    Дело втом, что на днях показывали сюжет в новостях, что в Анапе очень много самостроя, который после сдачи дома и продажи в нём квартир признают самостроем и дом идёт под снос. И даже регистрация дома в кадастровой службе и в юстиции не показатель т.к. в этом замешаны люди…(ну вы поняли какие)

    • Предложений по вторичке в Анапе полно. Обратитесь к нормальному риэлоту, он вам подберет что-нибудь. А по поводу сюжета про самострой не знаю, мне кажется там несколько преувеличили масштабы проблемы. Ну есть несколько домов в Анапе, которые были заморожены на стадии строительства. Но, так чтобы дом построили, сдали, а потом признали самостроем — о таком не слышал. Возможно и есть такие, но это единичные случаи.

  31. Спасибо за ответ.
    А не подскажите несколько надёжных агенств, которые зарекомендовали себя с положительной стороны на рынке недвижимости Анапы.

    • Не хочется никого рекламировать. Посмотрите в интернете самые крупные агентства которые давно работают, почитайте отзывы. Обратитесь сразу в несколько, за это денег с вас не возьмут. Иногда, одна и та же квартира продается в разных агентствах по разной цене — это тоже надо учитывать. Поэтому идеального ответа нет. Каждый отдельный случай нужно рассматривать индивидуально.

  32. Здравствуйте!Начала подумывать,приобрести квартиру в Анапе, не для пмж. Вот все думаю,стоит или нет, так как для этого придется продать свою квартиру( живем в другой),а эту просто сдаем, и сейчас как то сложно найти квартирантов. Будут ли сложности с этим в Анапе,если сдавать на зимний период? И возникает конечно же боязнь, что продав квартиру,тут нечего не получится,или обманут, или еще что нибудь приключиться. Мы с Урала, и наш климат стал ужасным,обычно лета,которое было раньше уже нет, и хочется тепла,солнышка и т д. Дак вот стоит ли нам покупать квартиру в Анапе, а потом просто ее сдавать, а на летние месяцы приезжать? И хотелось бы узнать,если через агенства нежвижимости, то сколько они берут денег за услуги в среднем?W

    • Добрый день. Проблем чтобы сдать квартиру в Анапе нет ни летом ни зимой. Здесь лечебный климат, поэтому люди приезжают не только купаться, да и местные много снимают. По поводу рисков — они есть везде и всегда, но если делать все по уму, то они минимальны.

      Агентству мы заплатили 30 000 р.

  33. Илья,здравствуйте! Будьте добры, подскажите пожалуйста, какой Вы выбрали район для проживания? И всегда ли работает лифт у Вас, не бывает отключения, так чтоб пешком подниматься? И если брать однокомнатную кв. для энергичной женщины пенсионного возраста, так, чтоб и море видно было и можно горы, и не очень людно но и не совсем глушь. Рассматриваем строящиеся варианты. Но вот где именно определиться не можем. Заранее спасибо.

  34. Мы купили квартиру в 12 микрорайоне. Тихий и спокойный микрорайон, без большого количества туристов. В шаговой доступности крупнейший торговый центр «Красная площадь». Из окон у нас видно и море и горы. До моря пешком минут 30. Лифт, да, бывало отключали. Но не часто и не надолго.

  35. Добрый день! Собираю информацию по поводу жк «времена года». Хочу купить там квартиру, по отзывам все разрешительные доки у них есть, комплекс большой, но вот что можете сказать о районе его постройки? Школа, детский сад? Ну и вообще хоть какую то информацию. Заранее спасибо)))

  36. Рядом восточный рынок, привоз и большой магнит. Ближайшая школа №5, минут 15 пешком. Детсад примерно так же, если не ошибаюсь.

  37. Спасибо за ответ. Скажите, как житель Анапы, как считаете это хороший район для пмж?

  38. Сложно сказать про сам жк, но как-то там многолюдно и на парковой улице и анапском шоссе пробки всегда, везде машины понатыканы. Смотрели квартиру на парковой, но в итоге отказались. Вид из окна был ужасный и у дома проблема с подключением к газу была.

  39. «Времена года» не рекомендую категорически. Летом задохнетесь от автотрассы. Смотрите что то еще В Анапе вариантов очень много и на любой вкус. Вы ж покупаете для себя,поэтому и оценивайте все минусы и плюсы.

  40. Живу тут уже три года. Переехали с северного региона. Так вот напишу в первую очередь про медицину. Ужасная ситуация просто. В городскую поликлинику не попасть, надо записываться за месяц к врачам. Если вы вызываете на дом терапевта из поликлиники, приготовьтесь платить врачу не менее 500руб. Врачи абсолютно не квалифицированные, диагнозы ставят ошибочные, людей принимают абы как, очень любят деньги. Не лечат, отправляют в Краснодар. В Краснодаре не любят пациентов из Анапы, потому как все залеченные и покалеченные. В детских поликлиниках то же самое. Поэтому если переезжаете в Анапу, везите с собоц здоровье!!!!!!!!!!!

  41. Что касаемо дет.садов и школ. В садик не реально попасть вообще. Школы переполнены. Моя дочь должна была пойти в первый класс, в классе будет учитьсч около 50-ти человек. Соответственно документы забрали из школы. Хотели в гимназию, та же ситуация,еще и вымогают взятку. А вы сами подумайте. Здесь только жилье строят, а инфраструктуру не расширяют. Она не расчитана на такое количество. Мы сами не подумали об этом, когда переезжали. Теперь вот собираемся уехать в Краснодар.

    • К сожалению, такая ситуация сейчас не только в Анапе — много где. Даже в ближайшем Подмосковье есть проблемы с садами, школами и медициной. Вы правильно написали, дома клепают как грибы, а про инфраструктуру никто не думает — она ведь прибыль не приносит. А качество медицины — это эхо 90-х, когда дипломы раздавали направо и налево. Без связей и денег проще умереть, хотя и на это нужны огромные деньги!)

  42. Да да. Еще много минусов которые можно перечислять. К примеру отсутствие торговых центров и гипермаркетов, Красную площадь и Семейный магнит я в расчет не беру. Следовательно никогда никаких распродаж не бывает, приходится ездить в тот же Краснодар. Детям здесь расти не интересно, кроме походов на море, которое летом ужасное, пойти некуда. Я только за то чтобы здесь отдыхать, но не жить!!!!

    • А что вы хотите от города с населением 70 000 человек? Естественно, что тут нет таких возможностей как в миллионнике Краснодаре. Глупо их сравнивать. В Краснодаре своих проблем хватает. Тут надо определяться кому что приоритетней.

  43. Согласна. Анапа подходит для проживания тут пенсионеров с их северной пенсией. Единственное здоровьице надо беречь ввиду отвратительной анапской медицины. Все остальное как нельзя лучше подходит для комфортного проживания. Молодые семьи, тем более не семейные, хорошо прежде подумайте, стоит ли здесь жить постоянно? Хватит ли вам средств на курортную жизнь, ведь цены то столичные? И не станет ли вам здесь скучно?ведь Анапа впадает в спячку с приходом зимы.

  44. Здравствуйте,Илья! Выбираю 2-х комнат. квартиру для себя и ребенка в 12 районе около тц»красная площадь». Строится 4ый дом. Подскажите, пожалуйста, школы далеко от нашего дома будут? Вам нравится этот район? Спасибо, что написали про Анапу, теперь мне еще быстрее хочется переехать на ПМЖ. Заранее благодарю за ответ.

    • Школа №6 в 12 микрорайоне находится, ещё №4 чуть дальше. Больше ничего подсказать не могу, так как своих школьников пока у нас нет)) Район нормальный, по новым домам не знаю. Говорят, там осенью у какой-то новостройки облицовка отвалилась…

  45. здравствуйте.хотим уехать из сибири на пмж в анапу,посоветуйте хорошее агенство,смотрели авито цены несоответствуют реальным.про агенства отзывы отвратительные.вообщем враздумьях надеемся на совет.

    • Здравствуйте! Я уже писал, мы покупали через КапитаСтройГрупп. При некоторых негативных моментах, в принципе, остались довольны, так как агенство охотно шло нам на встречу при определенных наших условиях. Многое зависит от риелтора, с которым вы будете работать. Наш риелтор уже там не работает, поэтому кого-то конкретного посоветовать не могу. Если знать все нюансы купли-продажи квартир в Анапе, и показать агенству, что вы в курсе вопроса, то и отношение к вам будет другим.

  46. Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, а есть ли какие-нибудь хорошие платные поликлиники детские и взрослые?

    • Платные поликлиники есть — но какие хорошие, не знаем. Пока, Слава Богу, не сталкивались))

  47. Здравствуйте. С большим интересом прочитала все Ваши советы — спасибо. У меня вопрос по поводу интернета — каких провайдеров посоветуете, чтобы был качественный безлимит, чтобы спокойно и без проблем общаться в скайпе; расценки. И какая мобильная связь лучше? Заранее спасибо

    • В городе Анапе два главных интернет провайдера — Ростелеком и Прогтех. Тарифы примерно одинаковые — 400 р. за безлимит со средней скоростью. Онлайн фильмы, скайп и т.п. тянет нормально. Сами используем Прогтех, но что лучше именно по стабильности сказать не могу, так как Ростелеком именно в Анапе не использовали никогда. Единственное, есть проблемы с оплатой Прогтех, если вы, например, из другого региона захотите оплатить — у Ростелекома таких проблем нет. По связи — все операторы ловят без проблем. Мы местный Мегафон используем — тариф копейки, внутри сети бесплатно и по России звонить тоже очень дешево. По другим не в курсе.

  48. Добрый день, подскажите про жилой комплекс «Солнечные холмы» как район? коммуникации? и т.д

  49. Здраствуйте подскажите собираемся с семьей и маленьким ребенком 3 лет переехать в анапу на пмж .Планируем в сентября 2017. Скажите какой район лучше подобрать. Цены на 2 квартиру или частный дом. Как с работой я бухгалтер , муж спасатель сможем устроится

    • Здравствуйте! Про районы в общих чертах мы писали ,конкретнее — это уже на личный вкус. Цены очень разные — всё зависит от района, дома, площади, удаленности от моря и т.п. По актуальным ценам и работе — лучше на других ресурсах поискать. Вам лучше сначала на разведку приехать, своими глазами всё посмотреть, прежде чем основательно переезжать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *